Regulacja stanowiąca, że jedynym warunkiem uwłaszczenia lokatorów zajmujących mieszkania zakładowe, przejęte nieodpłatnie przez spółdzielnię, jest spłata zadłużenia czynszu jest niezgodna z konstytucją - orzekł 14 lutego TK i odroczył utratę mocy zakwestionowanego przepisu o 12 miesięcy.

TK badał konstytucyjność ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 48 ust. 1) z 15 grudnia 2000 r. w zakresie, w jakim umożliwiała przeniesienie własności spółdzielczego lokalu mieszkalnego osobom, które spłaciły zadłużenie z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu lokalu (pkt 1 powołanego przepisu). Dotyczyło to mieszkań zakładowych, nieodpłatnie przejętych przez spółdzielnie.

Pytanie o zgodność przepisu złożyły do TK trzy sądy: Apelacyjny w Katowicach, Okręgowy w Katowicach oraz Okręgowy w Gliwicach. Stało się tak w następstwie wyroku TK z 16 lipca 2009 r. (sygn. K 64/07) kiedy to za niekonstytucyjny został uznany przepis, zgodnie z którym w przypadku nieodpłatnego nabycia przez spółdzielnię mieszkania zakładowego, najemcy pokrywali przy wykupie tylko koszty nakładów na utrzymanie budynku i spłacali zadłużenie w czynszu. Regulował to art. 48 ust. 3 tej ustawy.

Proces przekazywania mieszkań zakładowych spółdzielniom mieszkaniowym, uregulowany ustawą z 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe, miał pierwotnie zostać przeprowadzony w ciągu trzech lat. Nie został zakończony do chwili obecnej.